Konstrukce a technika

Nízkoenergetický, nebo pasivní dům? Rozdíly, cena a energetický štítek

Aktualizováno 7. 11. 2026 · 3 min čtení

Každá novostavba dnes musí být úsporná. Mezi „splňuje předpisy“ a pasivním domem je ale velký rozdíl ve spotřebě, v ceně i v tom, jak pečlivě se musí stavět. Podíváme se, co ty pojmy znamenají a podle čeho se rozhodnout.

Co znamenají jednotlivé pojmy

Standard	Co to znamená
Budova s téměř nulovou spotřebou energie	povinné minimum pro všechny novostavby; posuzuje se v energetickém štítku (PENB)
Nízkoenergetický dům	běžně se tak označuje dům s potřebou tepla na vytápění zhruba do 50 kWh/m² za rok
Pasivní dům	potřeba tepla na vytápění nejvýš 15 kWh/m² za rok, velmi těsná obálka a řízené větrání s rekuperací

„Nízkoenergetický“ není přesně definovaný právní pojem. Když ho firma používá, ptejte se na konkrétní čísla v energetickém štítku.

Energetický štítek (PENB)

Průkaz energetické náročnosti budovy je povinnou součástí dokumentace novostavby. Zařazuje dům do tříd A až G a ukazuje, kolik energie dům potřebuje na vytápění, ohřev vody, větrání a osvětlení. Pro srovnání nabídek se dívejte hlavně na:

měrnou potřebu tepla na vytápění (kWh/m² za rok),
průměrný součinitel prostupu tepla obálky,
celkovou dodanou energii a podíl obnovitelných zdrojů.

Na lepší standard lze získat podporu z programu Nová zelená úsporám, viz Dotace Nová zelená úsporám.

Navrhněte kompaktní dům

Jednoduchý tvar bez zbytečných výstupků je základ úsporného domu. V editoru hned uvidíte, jak se mění plocha, obvod i cena.

Otevřít editor zdarma

Jak se úsporného domu dosáhne

Kompaktní tvar: čím méně výstupků, rohů a arkýřů, tím menší plocha obálky a menší ztráty.
Silná izolace stěn, střechy a podlahy a kvalitní okna s izolačním trojsklem.
Bez tepelných mostů u věnců, překladů, balkonů a kotvení oken.
Vzduchotěsnost ověřená testem neprůvzdušnosti.
Řízené větrání s rekuperací: v těsném domě je potřeba, viz Rekuperace v rodinném domě.
Orientace a stínění: velká okna na jih se stíněním, menší na sever.

Vyplatí se pasivní dům?

Pasivní dům stojí víc na stavbě, hlavně kvůli izolacím, oknům, detailům a pečlivému provedení. Úspora na vytápění je oproti dobře postavenému běžnému domu v řádu nižších tisíců korun ročně, protože i běžná novostavba už spotřebuje málo. Hlavní přínos je proto v komfortu: stálá teplota, čerstvý vzduch, žádný průvan. Rozumná cesta pro většinu lidí je dobře izolovaný kompaktní dům s rekuperací a tepelným čerpadlem. Jak topit, rozebírá článek Vytápění novostavby.

Kompaktní domy z katalogu

Každý dům otevřete zdarma v editoru, upravíte ho a cena se přepočítá hned.

Domy podle parametrů: Dům s plochou střechou · Patrový dům

Celý katalog domů a bytů →

Časté otázky

Jaký je rozdíl mezi nízkoenergetickým a pasivním domem?

Pasivní dům má potřebu tepla na vytápění nejvýš 15 kWh/m² za rok a řízené větrání s rekuperací. Nízkoenergetický dům se obvykle označuje do zhruba 50 kWh/m² za rok, ale není to přesně definovaný pojem.

Musí být novostavba pasivní?

Ne. Všechny novostavby musí splňovat požadavky na budovu s téměř nulovou spotřebou energie, pasivní standard je dobrovolný.

Co je PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy, tedy energetický štítek. Zařazuje dům do tříd A až G a je povinnou součástí dokumentace novostavby.

Vyplatí se postavit pasivní dům?

Finančně se vícenáklady vracejí pomalu, protože i běžná novostavba spotřebuje málo. Hlavní výhodou je komfort a stálá teplota. Pro většinu lidí je rozumný kompaktní, dobře izolovaný dům s rekuperací.

Nakreslete si svůj dům. Cenu uvidíte hned.

Obrys, místnosti, patro, střecha. Každá změna hned přepočítá orientační cenu stavby. Zdarma a bez registrace.